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依山海湾

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楼盘均价:12800元/㎡

楼盘地址:[ 澳头 ] - 惠州大亚湾区澳头大涌路   查看地图>>

主力户型:1房1厅  2房2厅  3房2厅   全部户型>>

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楼盘详情:
最新消息:恒大依山海湾 位于惠州大亚湾中心区安惠大道和大涌路交汇处。项目西南面是比亚迪二村,以西是合生滨海城,东南面是海景城,以南是海滨公园。 东南面的海景城 海景城东面距离项目约300米是规划中的金门塘安置小区和大亚湾澳头公交总站 项目西南面的比亚迪二村……


   恒大依山海湾位于惠州大亚湾中心区安惠大道和大涌路交汇处。项目西南面是比亚迪二村,以西是合生滨海城,东南面是海景城,以南是海滨公园。

 

 

东南面的海景城

 

 

  海景城东面距离项目约300米是规划中的金门塘安置小区和大亚湾澳头公交总站

 

项目西南面的比亚迪二村和合生滨海城

 

 

项目配套

 

  恒大依山海湾处于澳头老城区,旁边的比亚迪二村已经入驻5年,入住率达到8成,周边配套较为齐全。

 

  生活配套:距离蓝湾沃尔玛1公里,距离澳头海鲜市场900米,距离海滨公园307米;

 

  教育配套:距离澳头第一小学1。1公里,大亚湾第一中学1。2公里;

 

  医疗配套:距离大亚湾人民医院1公里;

 

彩票微信讨论群   交通配套:距离惠深高速澳头出入口4.1公里,距离惠深高速小桂(规划中)出入口4.1公里。

 

地图上项目与各个重要配套距离

 

 

项目自身配备约2000㎡商业街

 

 

彩票微信讨论群 项目营销中心及小区内部园林

 

恒大依山海湾位于大亚湾澳头,占地5万㎡,建筑面积20万㎡,总户数1449户,停车位1548个,其中地下室1438个,地上110个。此项目已经备案,价格区间在1.1-1.3万/㎡。这个楼盘也是恒大在大亚湾区首个项目。

 

 

 

 

项目总结

交通:项目处在安惠大道边,周边交通便利,距离惠深高速的澳头和小桂(规划中)出入口距离也不远。

区域:周围目前除去比亚迪二村入住率较高,海景城和合生滨海城入住率都较低,且周边高楼遮挡住海滨风光。

户型:项目户型均为毛坯交楼,其中95㎡3房和118㎡4房,赠送较多,可改动性大,其余户型使用率在80%左右。

价格:同区域内对比海景城和合生滨海城的产品在价格上略有优势。

 

户型分析

 

1栋楼层平面分布

 

8栋平面分布

 

9栋平面分布

10栋平面分布

 

  户型中老牛选取95㎡3房和118㎡4房做点评,其余户型使用率都在80%左右。

 

 

95㎡户型图

 

 

118㎡户型图

 

项目已经备案,首批将推出1、8、9、10栋高层,户型由40-46㎡(1房)和91-133㎡(3、4房)组成,其中1栋27层,8、10栋为32层,9栋为24层,备案价格为1.1-1.3万/㎡。

 

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理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择



一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足

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